狐狸媽的生活點滴

　　說起看房子的經歷，可追溯到十年前左右...... 當時與男友（現任老公）一起看了住家附近的二層樓透天，當時開價才二百多萬而已，雖然在巷子內，但因為位於左營地區，不僅離捷運站近，離高鐵站也不遠，附近也有市場和學區，真的算是物超所值的物件，可惜的是，當時我們兩個人的存款並不多，又不想拿爸媽的錢，因此最後作罷......

　　後續又不斷看了許多物件，也因為當時年輕，經歷許多房仲人情冷暖的態度，讓我們一度放棄買房的念頭...... 等工作幾年後，開始有了存款，我們還是不放棄買房的念頭，從透天／大樓／公寓，或是中古物／新成屋一直到法拍物件我們都有在留意，連買屋的地段也不斷改來改去，考量的點也越來越多，直到最近有了第二胎，婆家的空間越來越不夠住，加上未來還是想回高雄發展，於是相中了在楠梓地區，而且離交流道近的透天，因為我們還是認為透天的土地價值比大樓高，加上最後成交價與銀行的估價差不多，算是合理的範圍，而且我們的自備款也足以支付，算是小家庭基本的入門型物件！

　　在下斡旋金時，房仲比我們還猴急，就讓我想到當初看三民區一棟透天的情況，另一個房仲像鬼一樣的猴急，不斷地鼓吹我們，而我們好像中邪一般，隔幾天馬上下了斡旋金，事後我們開始後悔，沒想到我們出的價格屋主竟同意，經仔細地考量後，最後我們只好放棄斡旋金，就這樣浪費了白花花的鈔票......（所以告誡大家，買房子真的不要猴急，真的確定再下訂，如果賣掉了，就再慢慢看，先審慎評估後再決定，不要像我們一樣......）還有，永遠不要相信房仲的話，"不快點下訂就會被其他人買走"，記得，如果這個物件那麼好的話，房仲還會留給你嗎？他們一定都自己買，裝修後再轉手賣出哩～所以，不要表現出很想買的樣子，這樣才能談到好價錢！（我們當初在談價時，是處於被動的狀態，反倒是房仲一直降價求售，怪怪！）

　　雖然這間房子需要整理，但不像有些物件需要整個大翻修，大致上基本的管線／抓漏和粉刷先作處理，其他的部分以後再慢慢處理即可，其實買中古物最怕的就是裝修問題，當然可以儘量不動到裡面的格局就不要動，我們也曾經看過有些物件雖然不貴，但裝修費可能要花上一～二百萬左右，總價幾乎可以買一棟新成屋了......

　　另外，我們喜歡這個物件的原因還有它是磁磚地板，因為早期的地板大多是用磨石子地磚（我娘家就是），看起來就很暗沈，又或者有些是用塑膠貼皮地板，這種若要再處理的話，勢必要花一筆錢；然而，磁磚地板的好處就是方便清理，也不怕像木頭地板容易刮傷或是潮濕，而且看起來也很乾淨明亮～

　　再來，屋主有重新換過車庫大門和鐵門，因為我們覺得看起來一點都不像閒置二十幾年的房子，那二道門實在新的有點異常，加上我們透過Google Map比對，屋主的確是近年才更換，所以這個錢也省下來了～

　　最後與大家分享的心得是，雖然買房對許多人來說是遙不可及的夢想，但只要確定目標，就會想盡辦法存錢，像我們夫妻倆的存款和收入不算高，不過從很早之前就立定買房的目標，但又不想靠父母，只想憑藉自己的力量買一棟屬於我們的小屋，其實買房就像是強迫儲蓄，唯有這樣才會逼自己省吃儉用，這就是為什麼我老是廢物利用的原因啊～因為環境激發我創意的靈感咩！

　　祝有計劃買房的人能早日達成人生的目標，加油！